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La qualificazione fiscale della cessione di un fabbricato destinato alla demolizione e alla successiva ricostruzione non comporta l'applicazione della disciplina sulle plusvalenze. Con l’ordinanza n. 6364 del 18 marzo 2026, la Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi sul tema, riaffermando i confini oggettivi del presupposto d’imposta e ponendo un chiaro limite alle interpretazioni estensive dell'Ufficio. I giudici di legittimità hanno confermato che l'intenzione delle pa

Chi intende regolarizzare un immobile o difendersi da un ordine di demolizione invocando la preesistenza storica del manufatto – il cosiddetto “Ante ’67” – deve fare i conti con un orientamento giurisprudenziale rigoroso e ormai consolidato. Con la sentenza n. 7239 dell'8 settembre 2025, il Consiglio di Stato ha riaffermato un principio cardine in materia di edilizia e urbanistica: grava esclusivamente sul privato l’onere di provare la data di realizzazione e la consistenza o

Il mercato immobiliare di Dubai sta attraversando una fase di trasformazione strutturale che punta a superare la volatilità del passato. Se guardiamo alle proiezioni per il 2026, emerge chiaramente come l'emirato stia passando da una crescita basata sull'euforia a una stabilità guidata dai fondamentali economici. Non si tratta di un rallentamento, ma di un consolidamento strategico. L’ascesa del comparto uffici: la carenza di spazi di Grado A Il vero protagonista dei prossimi

Anche per il 2025 sono riconfermate le tre misure di sostegno fondamentali per le PMI italiane che intendono dare slancio alla propria protezione e valorizzazione dei beni immateriali. Ecco i tre interventi: 1. “Brevetti+ 2025 – Valorizzazione economica dei brevetti” Dotazione pari a 20 milioni di euro rivolta alle PMI (anche di nuova costituzione) che siano titolari o licenziatarie di brevetti (italiani, europei o internazionali) oppure abbiano depositato domanda di brevetto

Tribunale di Salerno - Sentenza n. 4015 del 9 ottobre 2025 – Sez. II Civile Il Tribunale di Salerno ha dichiarato inesistente e quindi nullo un testamento olografo risultato non scritto né firmato dal presunto autore, con conseguente invalidità dell’atto di compravendita immobiliare compiuto sulla base di quel falso titolo ereditario. La decisione ribadisce un principio fondamentale: quando il testamento non è autografo, non si parla di vizio formale ma di inesistenza dell’at

Nel mondo delle compravendite immobiliari, il rispetto delle intese contrattuali non è un optional, ma un pilastro imprescindibile. E se qualcuno pensa di poter convocare la controparte per il rogito senza nemmeno concordare la data, rischia grosso. Lo ricorda la Corte di Cassazione con un’importante ordinanza (n. 9399/2025), che offre spunti interessanti per chi si occupa, a qualsiasi titolo, di compravendite immobiliari. Il contesto: una vendita mai conclusa e una convocazi

Una buona notizia per chi ha acquistato una nuova abitazione beneficiando dell’agevolazione “prima casa” ma era ancora proprietario di un’altra casa: il termine per vendere l’immobile pre-posseduto passa da 1 a 2 anni. Lo chiarisce l’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 127 del 5 maggio 2025, confermando che la Legge di Bilancio 2025 (art. 1, comma 116, legge n. 207/2024) ha esteso il termine di rivendita a due anni, anche per gli acquisti effettuati prima del 1° gennaio

Una recente sentenza della Corte di Cassazione (n. 7634 del 22 marzo 2025) ha chiarito i limiti temporali dell'efficacia della trascrizione del contratto preliminare nei confronti dei terzi.​ Punti chiave: Doppio termine da rispettare: la trascrizione del contratto definitivo deve avvenire entro un anno dalla data fissata per la stipula nel preliminare e comunque entro tre anni dalla trascrizione del preliminare stesso.​ Inefficacia verso terzi: il mancato rispetto di questi

Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha chiarito che la polizza decennale postuma non copre automaticamente tutte le responsabilità civili del costruttore e del progettista.​ Punti chiave: Copertura limitata: la polizza decennale postuma è obbligatoria per legge, ma copre solo determinati difetti gravi dell'immobile, escludendo alcune responsabilità civili del costruttore e del progettista.​ Responsabilità diretta: in caso di vizi non coperti dalla polizza, l'acquir

Le recenti sentenze del Consiglio di Stato e del TAR Campania hanno delineato i limiti operativi del silenzio-assenso nelle pratiche di condono edilizio, soprattutto in aree sottoposte a vincoli paesaggistici.​ Punti chiave: Silenzio-assenso non applicabile in aree vincolate: Il TAR Campania ha stabilito che, in presenza di vincoli paesaggistici, il silenzio dell'amministrazione non equivale all'accoglimento dell'istanza di condono. Obbligo di demolizione per abusi edilizi: I

L’imprenditore e/o il proprietario di quote di società può pianificare la successione aziendale prima dell’apertura della successione ed eliminare i costi per le relative imposte. Il soggetto che andrà a beneficiare dell’acquisto gratuito della società deve preoccuparsi di presentare la dichiarazione di successione e la dichiarazione di prosecuzione dell’attività per almeno cinque anni. COSA DICE LA NORMA? L’art. 3 comma 4-ter del TUS prevede che siano esenti dall’imposta sul

Riaprono i termini di presentazione delle domande per richiedere i contributi agevolativi previsti dai bandi Marchi+3, Disegni+4 e Brevetti+, per i quali sono stati stanziati ulteriori 43 milioni di euro. Questo consentirà di rispondere alle numerose richieste provenienti dalle imprese che, nel corso della precedente apertura dello sportello, non avevano potuto presentare la domanda a seguito dell’esaurimento delle risorse. Si tratta di misure agevolative verso le quali le PM