Condono edilizio e silenzio-assenso: chiarimenti dalla giurisprudenza

Le recenti sentenze del Consiglio di Stato e del TAR Campania hanno delineato i limiti operativi del silenzio-assenso nelle pratiche di condono edilizio, soprattutto in aree sottoposte a vincoli paesaggistici.​

Punti chiave:

• Silenzio-assenso non applicabile in aree vincolate: Il TAR Campania ha stabilito che, in presenza di vincoli paesaggistici, il silenzio dell'amministrazione non equivale all'accoglimento dell'istanza di condono.

• Obbligo di demolizione per abusi edilizi: Il Consiglio di Stato ha ribadito che l'ordine di demolizione è un atto vincolato, e i Comuni non possono derogare a tale obbligo attraverso modifiche ai piani urbanistici.

• Interventi limitati durante l'attesa del condono: In attesa della definizione della pratica di condono, sono consentiti solo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, non opere che alterino l'immobile.​

📌 Implicazioni legali: È fondamentale per i proprietari e gli operatori del settore immobiliare comprendere che:

• Il silenzio dell'amministrazione non sempre implica l'accoglimento dell'istanza di condono.

• In aree vincolate, è necessaria l'autorizzazione paesaggistica esplicita.

• Qualsiasi intervento sull'immobile in attesa di condono deve essere valutato con attenzione per evitare ulteriori sanzioni.​

  
  

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